[सन्दर्भ जानकारी] २०२६-२०२७ जापानमा घर खरिद र सम्पत्तिले उच्च दक्ष पेशेवर (HSP) को स्थायी बसोबास (PR) मा पार्ने प्रभाव

जापानको उच्च दक्ष पेशेवर (Highly Skilled Professional - HSP) अंक प्रणालीमार्फत ७० अंक (३ वर्षमा PR) वा ८० अंक (१ वर्षमा PR) पुर्‍याएका विदेशी नागरिकहरूले स्थायी बसोबास (Permanent Residency - PR) आवेदन गर्दा एउटा साझा प्रश्न सोध्ने गर्छन्: "के जापानमा आफ्नै घर खरिद गर्दा वा घरजग्गामा लगानी गर्दा अध्यागमनले PR दिने सम्भावना बढ्छ?"

२०२६-२०२७ मा कर, पेन्सन र बीमाको कडा अनुगमन सुरु भइरहेको सन्दर्भमा, घरजग्गा स्वामित्वले स्थायी बसोबासको आवेदनमा पार्ने वास्तविक फाइदा र ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू यहाँ प्रस्तुत गरिएको छ।

१. उच्च दक्ष पेशेवरको PR मूल्याङ्कनका मुख्य आधारहरू

उच्च दक्ष पेशेवरहरूलाई १ वा ३ वर्षमै PR दिने कानुनी सहुलियत भए पनि अध्यागमनले ३ वटा मुख्य सर्तहरू हेर्दछ: १. असल आचरण (Good Conduct): जापानी कानुनको पूर्ण पालना र कुनै आपराधिक रेकर्ड नहुनु। २. आत्मनिर्भर जीवनयापन (Independent Livelihood): जापानमा स्थिर जीवन बिताउन पर्याप्त सम्पत्ति वा आम्दानी हुनु। ३. सार्वजनिक दायित्वको पूर्ण पालना (Public Compliance): बासिन्दा कर, आयकर, पेन्सन र स्वास्थ्य बीमा १००% समयमै भुक्तानी हुनु।

घरजग्गाको स्वामित्वले "आत्मनिर्भर जीवनयापन" र "जापानमा स्थायी बसोबासको निरन्तरता" प्रमाणित गर्न महत्वपूर्ण भूमिका खेल्दछ।

२. आफ्नै घर खरिद गर्दा हुने ३ वटा प्रत्यक्ष फाइदाहरू

क. जापानमै दीर्घकालीन रूपमा बस्ने योजनाको बलियो प्रमाण

अध्यागमन अधिकारीहरूले आवेदकले PR पाएपछि तुरुन्तै जापान छोडेर जाने हो कि भन्ने कुरामा विचार गर्छन्। टोकियो वा आसपासमा आफ्नै घर हुनुले जापानमै सधैंका लागि बस्ने स्पष्ट प्रतिबद्धता देखाउँछ।

ख. जापानी बैंकबाट प्राप्त आवास ऋणको उच्च साख (Credit Endorsement)

PR नभएका विदेशीहरूका लागि जापानी मुख्य बैंकहरू (MUFG, SMBC, Mizuho आदि) बाट आवास ऋण पाउनु निकै कठिन हुन्छ। कडा वित्तीय छानबिन पार गरी नियमित किस्ता तिरेको रेकर्डले अध्यागमन अधिकारीहरूलाई आवेदकको वित्तीय विश्वसनीयता प्रमाणित गर्दछ।

ग. मासिक पारिवारिक खर्चमा स्थिरता

भाडाको घरमा बस्दा भाडा खर्च मात्र हुन्छ, तर आफ्नै घरको किस्ताले सम्पत्ति निर्माण गर्दछ र पारिवारिक बजेटलाई बलियो बनाउँछ।

३. घरजग्गा भाडा आम्दानी भएकाहरूले ध्यान दिनुपर्ने कुरा

यदि तपाइँको मुख्य जागिर बाहेक घरजग्गाबाट भाडा आम्दानी छ भने:

• वार्षिक कर घोषणा (確定申告): सम्पूर्ण भाडा आम्दानी नियमित रूपमा कर कार्यालयमा घोषणा गर्नुपर्छ।
• कर बक्यौता शून्य हुनुपर्ने: घरजग्गा कर वा आयकर कुनै पनि हालतमा ढिला नगरी तिर्नुपर्छ।

HSP Points Calculator मा आफ्नो पोइन्ट परीक्षण गर्नुहोस् र PR को योजना बनाउनुहोस्!