[सन्दर्भ जानकारी] जापान व्यवसाय व्यवस्थापन भिसा र घरजग्गा लगानी निर्देशिका (२०२६-२०२७)

जापानमा व्यवसाय स्थापना गर्न चाहने धेरै विदेशी लगानीकर्ताहरूको प्रश्न हुन्छ: "के टोकियोमा केही अपार्टमेन्ट किनेर भाडामा लगाई व्यवसाय व्यवस्थापन भिसा पाउन सकिन्छ?" वा "ओसाकामा मिनपाकु (होमस्टे) सञ्चालन गरेर भिसा लिन मिल्छ?"

२०२६ देखि २०२७ सम्म जापानको अध्यागमन कार्यालयले नक्कली तथा कागजी कम्पनीहरूमाथि कडा निगरानी राख्न थालेको छ। यस निर्देशिकामा घरजग्गा लगानीमार्फत कानुनी रूपमा भिसा लिने तरिका र भविष्यमा उच्च दक्ष पेशेवर (HSP) भिसामा परिवर्तन गरी १ वर्षमै स्थायी बसोबास (PR) लिने रणनीति प्रस्तुत गरिएको छ।

१. के घरजग्गा भाडामा लगाएर व्यवसाय भिसा मिल्छ?

निष्कर्ष: १ वा २ वटा साना अपार्टमेन्ट किनेर भाडा मात्र लिने अवस्थामा भिसा मिल्दैन; तर निश्चित व्यवसायिक स्तरमा पुगेर आफैंले व्यवस्थापन गरेमा अवश्य मिल्छ!

• अस्वीकृत हुने अवस्था: १-२ वटा कोठा किनेर जापानी एजेन्सीलाई सबै जिम्मा दिई आफू निष्क्रिय लगानीकर्ताको रूपमा बस्ने। अध्यागमनले यसलाई व्यक्तिगत लगानी मान्दछ।
• स्वीकृत हुने अवस्था (व्यवसायिक स्तर):
  • १० भन्दा बढी कोठाहरू भएको पूरै भवन वा ५ वटा भन्दा बढी छुट्टाछुट्टै घरहरूको स्वामित्व तथा व्यवस्थापन हुनु।
  • आफ्नै व्यवस्थापन कम्पनी दर्ता गरी सम्झौता गर्ने, ग्राहक खोज्ने, मर्मतसम्भारको रेखदेख र लेखापरीक्षण गर्ने काम आफैंले सञ्चालन गर्नु।

२. भौतिक कार्यालय र भिसा नवीकरणका नियमहरू

१. भौतिक र छुट्टै कार्यालय अनिवार्य: भर्चुअल अफिस वा खुला डेस्क मान्य हुँदैन। कम्पनीको नाम लेखिएको बोर्ड र ढोका भएको छुट्टै कोठा चाहिन्छ। २. उचित तलब निर्धारण: कम्पनी प्रमुखको वार्षिक तलब कम्तीमा २५ देखि ३० लाख येन हुनुपर्दछ। ३. कर र बीमा १००% समयमै भुक्तानी: कम्पनीको कर तथा व्यक्तिगत पेन्सन र स्वास्थ्य बीमा कुनै पनि दिन ढिला नगरी तिर्नुपर्छ।

३. उच्च दक्ष पेशेवर (HSP) मा अपग्रेड गरी १ वर्षमै PR लिने तरिका

कम्पनी नाफामा गएपछि कार्यकारी तलब वार्षिक १.५ करोड येन निर्धारण गरी उच्च दक्ष पेशेवर श्रेणी १ (c) मा रूपान्तरण गर्न सकिन्छ:

• ७० अंक भए: ३ वर्षमा PR आवेदन दिन सकिने।
• ८० अंक भए: १ वर्षमै स्थायी बसोबास प्राप्त गर्न सकिने!

आफ्नो पोइन्ट परीक्षण गर्न हाम्रो HSP Points Calculator प्रयोग गर्नुहोस्।